サトカズの片割れがつづる設計の日常
by satokazu_n
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「 減 築 」―ozoneのセミナーに行ってきました
昨日は新宿にあるリビングデザインセンターOZONEにて
リフォームに関するセミナーを聴講してきました。

「戸建て住宅 減築・断熱・エコリフォームの事例から」と題して
棟梁のいる技術系会社の加賀妻工務店 加賀妻氏による講演でした。
なんでこのせになーを聴講することにしたのかというと、
「 減 築 」
というキーワードがあったから、です。
なんとなく知ってはいたものの、具体的に触れたことがなく、
経験談を聞きたい!というのが目的でした。

でどうだったかというと・・・

一般の方向けのセミナーなので浅く広くという感じはいなめないものの
「減築」というものを(恥ずかしながら)初めてみることができたという意味で
有意義なセミナーでした。

「減築」というのは、現状よりも規模を縮小する建築工事のこと。
簡単にいえば増築の反対で、イメージできるかと思います。

例えば築ン十年も経った建物というのは現代の基準に合わない場合もあり、
殊に耐震性の劣る住宅は早めの補強や建て替えが望まれていたりもします。
また家族も巣立ってしまい、2階は誰も使っていないという状況も・・・

このようなシュチュエーションに対する一つの解決方法として
「 減 築 」というスキームが立ち現れます。
住まいの余計な部分を取り払って、身軽になった上でリフレッシュしようというわけです。

2階建てで1階の耐震性が著しく劣る場合、
2階を取っ払ってしまえば当然1階の構造的な負担は減り、耐震性は向上します。
加えてリフォームの仕上げ面積も減り、一石二鳥というわけです。

全面リフォームと減築を比べると減築のほうが、構造、断熱、刷新度などなど
完成度は高そうだなぁという感じがしましたが、コスト的にはケースバイケースなのかも・・・
と思いました。

基準法上の取り扱いや、固定資産税の軽減なんていう側面も触れてほしかったのですが・・・
今回はボリューム的に無理があるかな。でもいつか聞いてみたいです。

人口減少傾向がこの先続くこともあり、縮小とか集約の方法が気になるこの頃です。


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by satokazu_n | 2009-09-28 13:19 | 今日このごろ
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